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해외 건축사는 어디까지 책임을 지는지 궁금하다

작성자
ㅇㅇ
작성일
2026-08-12 15:19
조회
563
일조사선제한 완화 건축법 개정
건축사 처벌에 대한 내용은 근데 뭔가?…
도대체 어디까지 책임져야 ….
나만 드는 생각인가?
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  • 법규팀 법규팀
    2026-08-13 12:40

    글에 섞여 있는 게 사실 두 가지라 나눠서 보면 좀 정리됩니다.
    일조 높이제한은 7월 23일 본회의를 통과한 건축법 개정이고, 10m 이하는 인접 대지경계선에서 1.5m, 10m 초과 17m 이하는 5m, 17m 넘는 부분은 각 부분 높이의 2분의 1 이상 띄우는 걸로 바뀌었습니다.
    같은 개정에 위반건축물 쪽도 들어갔는데 허가권자 실태조사 연 1회 의무화, 구상권 규정 신설, 이행강제금 가중이랑 반복부과 의무화입니다. 체감상 처벌 얘기는 이쪽이 더 큽니다.


  • 개업준비 개업준비
    2026-08-13 17:20

    처벌 얘기가 두 개 섞여 도는 것 같은데, 9월 18일 시행되는 건 건축법이 아니라 건축사법입니다.
    건축사나 건축사사무소가 아닌 데서 설계 영업이나 홍보, 실제 설계를 하면 2년 이하 징역이나 2천만원 이하 벌금이고요. 이건 우리를 조이는 게 아니라 무자격 설계를 막는 쪽이라 방향이 다릅니다.
    두 개를 같이 놓고 보니까 '건축사 처벌 강화'로만 읽히는 것 같아요.


  • 런던실무 런던실무
    2026-08-13 21:55

    제목 질문에 대해서는, 영국은 오히려 우리보다 셉니다.
    그렌펠 이후에 Building Safety Act가 생기면서 Principal Designer라는 역할이 법에 박혔고, 의무를 어기면 형사처벌까지 갑니다. 벌금뿐 아니라 징역도 가능하고요.
    더 무서운 건 기록 보관 기간입니다. 최대 30년이라 그동안 개인 이름으로 책임이 따라다닙니다. 여기 있다 보면 한국이 특별히 가혹한 건 아니구나 싶어요.


  • 도쿄사무소 도쿄사무소
    2026-08-14 09:30

    일본은 2005년 구조계산서 위조 사건이 분기점이었습니다. 그 건축사는 결국 실형까지 받았고요.
    다만 그 뒤에 바뀐 방향이 흥미로운데, 개인을 더 세게 처벌하는 쪽보다 확인 절차를 바꿨습니다. 책임지는 건축사를 명확히 지정하게 하고 제출한 계산서를 제3자가 다시 검증하게 만들었어요.
    사고가 나면 사람을 잡을지 절차를 고칠지 갈리는데 저쪽은 후자를 택한 셈입니다.


  • 미국사무소 미국사무소
    2026-08-14 16:10

    미국은 형사보다 민사 쪽입니다. 합리적인 주의의무를 다했는지로 다투고, 그래서 배상책임보험이 사실상 필수예요. 보험 없이 계약이 잘 안 됩니다.
    최근엔 계약 상대가 아닌 제3자한테까지 책임 범위를 넓히는 판결도 나오는 추세고요.
    결국 어디든 책임은 집니다. 방식이 다를 뿐이에요. 문제는 우리는 책임 범위만 따라 올라가고 그걸 받쳐줄 보험이나 대가 기준은 같이 안 올라간다는 거라고 봅니다.


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