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용산 임대주택, 이왕이면 BIG나 MVRDV한테 맡겨보면 어떨까
작성자
나연
작성일
2026-08-31 22:00
조회
466
요즘 SNS에서 도는 얘기 하나 보고 씀.
용산에 임대주택을 짓는다면 설계를 BIG나 MVRDV 같은 데 맡기면 어떻겠냐는 얘기가 있더라. 이유가 재밌었음 — 유럽에서는 원래 아파트가 임대주택인 게 당연하고, 그래서 이 스튜디오들의 대표작 상당수가 실제로는 임대주택이라는 거임.
이 얘기가 걸리는 지점은 단순히 '유명 건축가 데려오자'가 아니라, '자산가치 없는 집이 얼마나 좋은 집일 수 있는가'를 국가가 직접 보여주자는 발상이라는 거. 지금 한국에서 임대주택 하면 딱 떠오르는 이미지가 있잖아 — 저층, 후미진 자리, 눈에 띄지 않게. 근데 용산처럼 서울에서 제일 상징적인 자리에, 세계적인 스튜디오가 설계한 임대주택을 딱 세워버리면 그 이미지 자체가 깨짐.
물론 현실적으로 걸리는 것도 많음. 국내 설계 공모 규정, 예산, 시공 리스크, 해외 스튜디오와의 협업 구조 다 만만치 않고, 그 전에 이걸 발주할 정치적 의지가 있을지도 의문. 근데 발상 자체는 진지하게 들어볼 만하다고 봄 — 상징성 있는 자리에 상징적인 설계를 놓는 게 결국 정책의 메시지를 만드는 거니까.
다들 어떻게 생각함? 유명 건축가 데려오는 거 예산 낭비라고 볼지, 아니면 이미지 전환에 필요한 투자라고 볼지 궁금함.
용산에 임대주택을 짓는다면 설계를 BIG나 MVRDV 같은 데 맡기면 어떻겠냐는 얘기가 있더라. 이유가 재밌었음 — 유럽에서는 원래 아파트가 임대주택인 게 당연하고, 그래서 이 스튜디오들의 대표작 상당수가 실제로는 임대주택이라는 거임.
이 얘기가 걸리는 지점은 단순히 '유명 건축가 데려오자'가 아니라, '자산가치 없는 집이 얼마나 좋은 집일 수 있는가'를 국가가 직접 보여주자는 발상이라는 거. 지금 한국에서 임대주택 하면 딱 떠오르는 이미지가 있잖아 — 저층, 후미진 자리, 눈에 띄지 않게. 근데 용산처럼 서울에서 제일 상징적인 자리에, 세계적인 스튜디오가 설계한 임대주택을 딱 세워버리면 그 이미지 자체가 깨짐.
물론 현실적으로 걸리는 것도 많음. 국내 설계 공모 규정, 예산, 시공 리스크, 해외 스튜디오와의 협업 구조 다 만만치 않고, 그 전에 이걸 발주할 정치적 의지가 있을지도 의문. 근데 발상 자체는 진지하게 들어볼 만하다고 봄 — 상징성 있는 자리에 상징적인 설계를 놓는 게 결국 정책의 메시지를 만드는 거니까.
다들 어떻게 생각함? 유명 건축가 데려오는 거 예산 낭비라고 볼지, 아니면 이미지 전환에 필요한 투자라고 볼지 궁금함.
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건축가를 위한 건축 전문 온라인 커뮤니티, 블루페이지
블루페이지(blue page)는
혁신적인 도면 복제 기술인 청사진을 뜻하는
‘Blueprint’와,
과거 다양한 정보를 담았던
‘Yellow Pages’의 합성어이며,
건축인들만을 위한 건축 전문 커뮤니티입니다.
건축계 이슈와 문제,
설계사무소 실무와 취업,
개인 포트폴리오 등
건축 전문가들에게 필요한 정보와 이야기가
공유되는 공간입니다.





이거 진짜 좋은 아이디어인 듯. 임대주택도 얼마든지 좋은 건축이 될 수 있다는 걸 보여주는 게 지금 필요한 것 같음.
그래서 그 유명 건축가들 몸값은 누가 대는 건데ㅋㅋ 상징성은 좋은데 예산 얘기 나오면 또 흐지부지될 듯
국내 공공 발주는 설계공모 규정상 해외 스튜디오 단독 참여가 까다로운 경우가 많습니다.
국내 사무소랑 컨소시엄 구성하는 식이면 모를까 순수 단독 발주는 쉽지 않을 거예요.
개뿔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
과연 얼마를 줄 것인가가 궁금하다 ㅋ 가뜩이나 한국 호구인데
유럽 살아본 입장에서 완전 공감. 거기선 진짜 아파트=임대가 디폴트라 우리처럼 임대에 낙인 찍는 문화 자체가 없어요.
이런 시도 하나로 그 인식이 바뀌진 않겠지만 시작은 될 수 있을 듯.
저는 좀 다르게 봄. 해외 스튜디오한테 상징적인 자리 맡기는 거, 국내 건축가들 기회 뺏는 거로도 보일 수 있음.
국내에도 실력 있는 사람들 많은데 왜 항상 답은 외국인가 싶기도 함.
이런 거 하면 설계비만 일반 공공 발주보다 몇 배는 뛸 것 같은데 실제 사례들 설계비 얼마나 됐는지 아시는 분 있나요?
결국 이런 식으로 상징적인 사례 하나 만들어놔야 다음 정책에도 근거가 생기는 거 같음. 용산이라는 자리 자체가 메시지가 세니까 더 그럴듯함.
세종시 공공건축가 제도처럼 이름값 있는 사람들 참여시키는 식으로 국내에서도 비슷한 시도는 있었어요.
완전히 새로운 얘기는 아니고, 스케일이랑 상징성이 다른 거죠.
이런 얘기 나올 때마다 걱정되는 게 결국 누구 인맥으로 어느 스튜디오 선정됐냐로 특혜 논란 붙는 거임.
공모 과정 투명하게만 가면 괜찮을 것 같은데 그게 항상 문제였잖아요.
일단 발상 자체는 재밌게 봤습니다. 실제로 발주까지 이어질진 모르겠지만 이런 얘기가 계속 나온다는 것 자체가 나쁘지 않은 것 같네요.