계약서에 '실시설계 완료 시 지급'으로 돼 있으면 착공 여부와 상관없이 청구하셔야 합니다. 나중에 같이 주겠다는 말은 대부분 안 지켜지더라고요.

저는 조금 다르게 봅니다.
건축주도 지금 큰돈이 묶인 상황이고, 여기서 강하게 청구하면 관계는 끝납니다.
보류된 프로젝트가 1~2년 뒤 다시 살아나는 경우도 꽤 봤어요.
분할 지급이나 일부 조정으로 협의하고 다음 단계 계약을 지키는 게 길게 보면 남는 장사일 수 있습니다.
물론 사무소 현금 흐름이 버틸 수 있을 때 얘기지만요.

저희 사무실만 이런 거 아니었군요

올해만 두 건 보류됐어요. 하나는 아예 땅을 팔았습니다.

IMF 무렵이 이랬습니다. 허가 받아놓고 멈춘 현장이 동네마다 있었지요. 그때 버틴 사무소들은 대개 설계비를 쪼개서라도 받아낸 곳이었습니다. 받을 돈은 받으셔야 다음 일도 할 수 있어요.

VE가 정확히 뭘 줄이는 건가요? 마감재만 바꾸는 건가요?

저흰 계약서에 '건축주 사정으로 인한 설계변경은 별도 협의' 문구 넣고 나서 말 꺼내기가 훨씬 편해졌어요.

와 현실…

[시공사 현장소장입니다] 제 체감으로는 요즘 견적 뛰는 건 자재보다 인건비랑 간접비 영향이 커요. 같은 도면을 반년 뒤에 다시 받아도 크게 안 내려갈 겁니다.

소장님들 이런 거 보면 직원 월급이 꼬박꼬박 나오는 게 신기함

단계별로 끊어서 청구하는 게 표준이면 '착공하면 같이' 같은 말은 애초에 안 나옵니다. 영국에선 그게 기본이라 이런 상황 자체가 드물어요. 우리도 단계 정산이 표준이 되면 좋겠습니다.

몸 상하지 마시고, 받을 건 차분히 받으세요.

저희 사무소는 비슷한 일 겪고 계약서를 아예 바꿨어요.
- 계획/중간/실시 완료 단계별 지급
- 착공 보류돼도 완료된 단계까지는 정산
- 재개할 때 공사비 맞추는 설계변경은 별도 계약
미리 설명하면 건축주들 생각보다 순순히 사인하십니다. 문제는 늘 계약서에 없는 걸 말로 정할 때더라고요.