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법규 검토·면적표 쪽 툴 써본 후기 (규모검토 서비스, 레빗+다이나모, AI 챗봇)
작성자
bb
작성일
2026-10-15 20:17
조회
487
어제 AI 렌더 툴 글에 법규 검토나 면적표 쪽 글 부탁하신 분이 있어서, 저희 사무소에서 몇 달 써본 걸 정리합니다. 개인 사용 기준이고 요금제·기능은 자주 바뀌니 공식 사이트에서 꼭 확인하세요.
1. 대지 규모검토 서비스 (랜드북 같은 것)
- 주소 넣으면 용도지역, 건폐율·용적률 기준으로 대략적인 매스와 연면적이 나옵니다.
- 초기 상담에서 '이 땅에 몇 층까지' 감 잡는 용도로는 빠릅니다. 대신 지구단위계획, 조례로 달라지는 숫자, 일조 사선 디테일은 결국 직접 다시 봐야 했어요.
2. 레빗 면적 스케줄 + 다이나모
- 실 면적, 층별 바닥면적 집계를 스케줄로 뽑아 엑셀로 내보내는 건 확실히 시간이 줄었습니다.
- 다만 법정 면적은 발코니, 필로티, 다락처럼 산정 기준이 따로 있는 부분이 많아서 자동 집계 숫자를 그대로 쓰면 안 됩니다. 저희는 자동값 옆에 '수동 확인' 칸을 따로 둡니다.
3. 범용 AI 챗봇에 조문 물어보기
- 조문 찾는 출발점으로는 쓸 만한데 그럴듯하게 틀린 답을 줍니다. 조항 번호를 지어내거나 개정 전 내용을 말한 적이 여러 번 있었어요. 국가법령정보센터 원문 확인은 필수입니다.
올해 대형 사무소 쪽에서 법규 검토 AI를 실증했다는 기사도 봤는데(검토 기간이 크게 줄었다는 내용), 작은 사무소까지 내려오려면 아직 시간이 좀 걸릴 것 같습니다. 다른 분들 쓰시는 것도 공유해 주세요.
1. 대지 규모검토 서비스 (랜드북 같은 것)
- 주소 넣으면 용도지역, 건폐율·용적률 기준으로 대략적인 매스와 연면적이 나옵니다.
- 초기 상담에서 '이 땅에 몇 층까지' 감 잡는 용도로는 빠릅니다. 대신 지구단위계획, 조례로 달라지는 숫자, 일조 사선 디테일은 결국 직접 다시 봐야 했어요.
2. 레빗 면적 스케줄 + 다이나모
- 실 면적, 층별 바닥면적 집계를 스케줄로 뽑아 엑셀로 내보내는 건 확실히 시간이 줄었습니다.
- 다만 법정 면적은 발코니, 필로티, 다락처럼 산정 기준이 따로 있는 부분이 많아서 자동 집계 숫자를 그대로 쓰면 안 됩니다. 저희는 자동값 옆에 '수동 확인' 칸을 따로 둡니다.
3. 범용 AI 챗봇에 조문 물어보기
- 조문 찾는 출발점으로는 쓸 만한데 그럴듯하게 틀린 답을 줍니다. 조항 번호를 지어내거나 개정 전 내용을 말한 적이 여러 번 있었어요. 국가법령정보센터 원문 확인은 필수입니다.
올해 대형 사무소 쪽에서 법규 검토 AI를 실증했다는 기사도 봤는데(검토 기간이 크게 줄었다는 내용), 작은 사무소까지 내려오려면 아직 시간이 좀 걸릴 것 같습니다. 다른 분들 쓰시는 것도 공유해 주세요.
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건축가를 위한 건축 전문 온라인 커뮤니티, 블루페이지
블루페이지(blue page)는
혁신적인 도면 복제 기술인 청사진을 뜻하는
‘Blueprint’와,
과거 다양한 정보를 담았던
‘Yellow Pages’의 합성어이며,
건축인들만을 위한 건축 전문 커뮤니티입니다.
건축계 이슈와 문제,
설계사무소 실무와 취업,
개인 포트폴리오 등
건축 전문가들에게 필요한 정보와 이야기가
공유되는 공간입니다.





보안 얘기 또 할게요.
1. 대지 주소, 건축주 정보, 도면을 외부 서버에 올리는 것 자체가 계약상 문제가 될 수 있습니다.
2. 공공 프로젝트는 외부 업로드를 아예 막는 발주처도 있어요.
3. 무료 플랜은 입력한 내용이 학습에 쓰일 수 있다는 약관이 붙는 경우가 있으니 꼭 읽어보세요.
4. 사무소 차원에서 '어디까지 올려도 되는지' 기준부터 정하고 쓰시길 권합니다.
맞습니다. 저희도 공공은 아예 금지, 민간은 건축주 정보 지우고 쓰는 걸로 정했어요.
저는 아직 법규 검토 자동화에는 손이 안 갑니다. 날인은 결국 제가 하는데, 툴이 맞다고 한 걸 믿고 넘어갔다 틀리면 누가 책임지나요. 검토 시간 줄었다는 숫자도 사람이 다시 검증하는 시간은 빠진 경우가 많더군요.
동의해요. 그래서 저는 '검토'가 아니라 '체크리스트 초안' 정도로 씁니다. 빠뜨린 항목 없는지 보는 용도요.
부탁드렸던 사람입니다 ㅎㅎ 면적표 '수동 확인' 칸 아이디어 바로 써먹어야겠네요.
조례랑 지구단위계획이 제일 큰 구멍입니다. 상위법 기준으론 맞는데 지구단위에서 걸리는 경우가 실무에선 훨씬 많아요. 그 부분은 아직 사람이 토지이음 열어서 보는 게 답입니다.
다이나모 스크립트 공유 가능할까요? 저희는 아직 엑셀에 손으로 칩니다ㅠ
사무소 템플릿에 묶여 있어서 그대로는 어렵고요, 기본 구조는 스케줄 → 엑셀 내보내기라 비슷한 예제 영상이 많습니다. 그걸로 시작해 보세요.
학생 때 레빗 미리 배워두면 취업할때 도움 되나요? 학교에선 라이노만 써서요
혼자 하는 사무소라 레빗까지는 못 가고 캐드 면적은 리스프로 뽑아요. 툴보다 면적 산정 기준 정리해둔 내 엑셀이 제일 소중함ㅋㅋ
규모검토 서비스는 건축주가 먼저 뽑아오면 오히려 일이 늘어요. '여기 8층 된다던데요?'부터 설명해야 해서
이거 진짜요. 조례랑 주차 대수 반영하면 층수 확 줄어드는데 그 설명만 30분입니다.
영국은 법규 검토보다 에너지·일조 시뮬레이션 쪽 자동화가 더 많이 쓰이는 느낌이에요. 한국은 법규가 워낙 촘촘해서 수요가 다른 것 같네요.
학교에서도 이런 툴을 수업에 넣을지 얘기가 나오는데, 법규 원리를 모르는 상태에서 툴부터 쓰면 틀린 걸 못 잡을까 봐 고민입니다. 사무소에선 신입 교육을 어떻게 하세요?
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