내년 이맘때쯤 아이 학군을 알아보러 다녔던 사람이라면 요즘 화성 동탄과 성남 분당 얘기를 한 번쯤 들었을 것이다. 반도체 공장이 늘어서는 곳마다 새 아파트 청약 소식이 따라붙는 요즘, 이 두 지역이 다음달 나란히 분양 시장의 중심에 선다.
18일 분양업계에 따르면 화성 동탄구 반송동에 들어서는 ‘아크메르 동탄’이 다음달 청약 신청을 받는다. KB부동산신탁이 시행하는 이 단지는 지하 7층~지상 49층, 7개 동, 총 1808가구(전용면적 84~188㎡) 규모로 지어진다. 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스로 향하는 셔틀버스 정류장이 단지 바로 앞에 있어 이른바 ‘셔세권’ 단지로 불린다. 2029년 개통을 목표로 공사 중인 동탄인덕원선이 단지 인근을 지나며, 지하로 지하철 직결 통로를 설치하는 방안도 추진되고 있다.
올해 수도권 최고 상승률, 동탄
동탄은 올해 수도권에서 집값이 가장 가파르게 오른 지역이다. 한국부동산원에 따르면 동탄 아파트 가격은 올해 들어 지난 10일까지 16.19% 상승했다. 반도체 특수로 인구 유입이 이어지는 곳에서 공급까지 몰리다 보니, 청약 결과를 두고 업계와 수요자 모두의 관심이 크다.
정자동엔 포스코이앤씨가 짓는 더샵 분당하이스트
‘반도체 벨트’ 가운데 서울 접근성이 좋은 지역으로 꼽히는 성남 분당구에서도 새 아파트가 나온다. 포스코이앤씨는 다음달 분당구 정자동에 ‘더샵 분당하이스트’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 26층, 16개 동, 총 1149가구(전용 66~84㎡) 규모다. 반경 2㎞ 안에 SK하이닉스와 네이버, KT 등 대기업 사무실이 몰려 있고, 신분당선과 수인분당선 환승역인 정자역이 가까워 강남권 출퇴근이 수월하다는 평가를 받는다.
두 단지 모두 반도체 대기업 근무자를 겨냥한 입지라는 공통점이 있다. 동탄은 삼성전자, 분당은 SK하이닉스와 네이버로 이어지는 출퇴근 동선이 핵심 소구점으로 꼽힌다.
경기 남부권의 다른 지역에서도 비슷한 흐름이 감지된다. 용인 처인구에서는 동일토건이 짓는 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 분양 중이다. SK하이닉스가 반도체 생산공장을 짓고 있는 용인반도체 일반산업단지 인근이어서 협력 업체 입주에 따른 배후 수요가 탄탄하다는 평가가 나온다.
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