11월 13일 PHM 오늘의 건축이슈, 오.건.이입니다. 오늘은 국내 4건과 해외 4건의 건축 이슈를 큐레이션했습니다. 바쁜 일상, PHM 오.건.이로 산뜻하게 시작하세요!
서리풀 2지구 주민 96% "보상 말고 마을·성당 지켜달라"…110일째 시위
정부의 "닥치고 공급" 기조가 서울 서초구 서리풀 2지구에서 거센 반발에 부딪혔습니다. 송동마을·식유촌 주민과 우면동 성당 신자들이 지난 4월 13일 첫 피켓을 든 뒤 LH 서울지역본부 앞에서 110일 넘게 침묵시위를 이어가고 있는데요, 집회 신고 기간은 누적 167일입니다. 특이한 점은 요구 내용입니다. 보상 규모를 따지는 다른 공공택지 대책위와 달리, 이곳은 전체 76호 중 73호, 96%가 보상이 아닌 마을과 성당의 존치를 원합니다. 국토부·서울시·서초구·LH·주민대표가 참여한 개발현안협의회가 두 차례 열렸지만 보존 방안은 합의되지 않았습니다. 지구 안에는 약 4,000명의 신자가 모이는 성당과 함께 법정보호종이 확인된 생태축, 매장유산 유존지역도 겹쳐 있습니다.
출처: 매일경제 · 이미지: 매일경제 게재
GS건설, 철거·증축 줄인 신속 리모델링 "비욘드 어디션" 출범
GS건설이 철거와 증축을 최소화해 사업 기간을 줄이는 신속형 리모델링 사업 "비욘드 어디션"을 내놨습니다. 기존 골조는 그대로 두고 노후한 외관과 설비, 커뮤니티 시설을 개선하는 방식인데요, 전체 사업 기간을 3년으로 단축하는 게 목표입니다. 입주민이 다양한 평면과 마감재를 고를 수 있고, 공사가 끝나면 GS건설의 주거 브랜드 자이를 적용합니다. 골조를 살리는 만큼 이주 기간과 비용 부담을 덜 수 있다는 설명입니다. 업계는 재건축 일변도였던 노후 단지 정비에 새 선택지가 생겼다고 봅니다.
출처: 매일경제 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Jamsil Apartment Complex Phase 5 (6196571900).jpg' ⓒInSapphoWeTrust (CC BY-SA 2.0) · 일반 이미지
HM그룹, 맨해튼 트라이베카에 1,800억 원 콘도 착공…첫 해외 분양
국내 디벨로퍼 HM그룹이 미국 뉴욕 맨해튼 트라이베카에서 고급 콘도미니엄 개발을 시작했습니다. 지하 2층~지상 10층 규모에 총 23가구, 총사업비는 약 1,800억 원입니다. 그동안 미국 마이애미와 뉴저지 등에서 개발 경험을 쌓아온 HM그룹이 해외에서 기획부터 분양까지 직접 맡는 첫 사업이라는 점이 눈에 띕니다. 현지 감독기관에 오퍼링 플랜을 제출하고 승인을 받는 등 미국의 분양 절차를 거치는 것도 특징인데요, 단순 도급이 아니라 개발 주체로 나선 국내 업체의 해외 진출 사례로 읽힙니다.
출처: 매일경제 · 이미지: 매일경제 게재 조감도
한강변 재개발 "우리도 끼워달라"…용산 구역 편입 놓고 주민 갈등
서울 한강변 재개발 현장에서 정비구역 경계를 둘러싼 주민 갈등이 번지고 있습니다. 용산 빗물펌프장 주변 재개발 구역에 들어가지 못한 한강로우림필유 주민들은 주변이 새 단지로 바뀌면 자기 단지만 낡은 채 남을까 걱정해 비상대책위원회를 꾸리고 서명운동에 나섰습니다. 반대로 이미 구역에 포함된 주민들은 개발이익이 줄고 종전자산 순위가 밀릴 수 있다며 반발합니다. 한강변은 입지가 좋은 만큼 경계 하나가 곧 자산 가치와 직결되는 구조인데요, 반포주공1단지처럼 한강 연계 기부채납 시설이 한강유역환경청 규제에 막힌 사례까지 더해져 사업 일정에 부담이 커지고 있습니다.
출처: 매일경제 · 이미지: 매일경제 게재
Jean Nouvel의 Shenzhen Opera House, 2028년 완공 향해 골조 올린다
프랑스 건축가 Jean Nouvel의 사무소 Ateliers Jean Nouvel이 설계한 Shenzhen Opera House가 중국 선전 Shekou 해안에서 모습을 갖추고 있습니다. 2021년 국제 공모로 뽑힌 "Light of the Sea" 안으로, 바다의 파도를 닮은 곡선 지붕이 특징인데요, 완공 목표는 2028년 12월입니다. 2,100석 오페라홀과 1,800석 콘서트홀, 1,000석 소극장, 500석 다목적 극장 등 공연장 4곳이 들어갑니다. 소음 기준은 NR 15 미만을 목표로 하고, 시공에는 용접·측량 로봇이 쓰입니다. 주 객석 발코니와 음향 벽면에는 물의 반사를 떠올리게 하는 자개 마감이 계획돼 있습니다.
출처: designboom
기사 링크: https://www.designboom.com/architecture/jean-nouvel-shenzhen-opera-house-waterfront-completion-2028/
콘크리트 벙커를 DJ 스테이션 있는 호텔로, 발리 Moon Gang Bali
호주 스튜디오 YSG가 발리 우붓 북쪽 외곽 논 한가운데 있던 옛 개인 별장을 부티크 호텔 Moon Gang Bali로 바꿨습니다. 관리가 안 돼 심하게 낡은 콘크리트 건물을 고친 것인데요, 중정 수영장을 3면으로 둘러싼 5개 스위트와 테라스, 라운지로 구성됩니다. 인도네시아 음악과 문화에서 영감을 얻어 인도네시아·일본 시티팝 음반이 쌓인 "DIY DJ 스테이션"을 두었고, 스파의 대나무 미닫이문에는 달의 위상을 새겼습니다. 대나무와 목재 구조, 용암석 타일이 일본·인도네시아 디자인의 결을 보여줍니다. 골목 안쪽에 있어 오토바이나 도보로만 들어갈 수 있다고 합니다.
출처: Dezeen
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/11/ysg-moong-gang-hotel-bali/
놀이기구를 소리 건축으로, 런던 Yuri Suzuki "Onomatopia" 전시
사운드 아티스트 Yuri Suzuki의 개인전 "Onomatopia"가 런던 이즐링턴의 Pentagram 본사 안 Osh Gallery에서 열리고 있습니다. 기간은 11월 10일부터 2027년 1월 7일까지입니다. Suzuki와 Vicky Richardson이 공동 기획했고, 롤러코스터·대관람차·범퍼카·헬터스켈터·회전목마 등 놀이공원 기구를 소리 구조물로 바꾼 디오라마 5점을 선보입니다. 색을 입힌 산업용 배관과 깔때기, 지향성 혼으로 만든 이 조형물들은 더 큰 공공 음향 시설의 시제품이라는 설정인데요, 시각 중심의 디자인 문화를 소리로 비튼다는 것이 전시의 요지입니다.
출처: designboom
기사 링크: https://www.designboom.com/art/yuri-suzuki-amusement-park-rides-acoustic-sculptures-onomatopia/
York Minster 옆에 들어선 목조 공방 2동…Tonkin Liu의 "헤리티지 기술 센터"
런던 건축사무소 Tonkin Liu가 영국 York Minster 양쪽에 목조 건물 두 채를 지었습니다. 성당 복원 인력을 위한 "Centre of Excellence for Heritage Craft Skills"인데요, 직사각형의 Heritage Quad와 삼각형 평면의 Technology Hub로 이뤄집니다. Heritage Quad는 기존 구조물을 남기고 증축해 석공 작업장, 교육 공간, 견습생 숙소를 담았고, 집성목(glulam)과 합판 지붕이 중정을 덮습니다. 지붕은 빗물을 모아 중정으로 흘려보내고 석공에게 성당을 바라보는 액자 같은 시야를 줍니다. Mike Tonkin은 이 건물들이 앞으로 한 세기 동안 보존 작업을 40년 앞당길 것이라고 밝혔습니다.
출처: Dezeen
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/11/york-minster-centre-excellence-tonkin-liu/
