11월 12일 PHM 오늘의 건축이슈, 오.건.이입니다. 오늘은 국내 4건과 해외 4건의 건축 이슈를 큐레이션했습니다. 바쁜 일상, PHM 오.건.이로 산뜻하게 시작하세요!
서울시·국토부, 도심복합사업 승인권 두고 정면충돌…여당 "회수 검토"
서울 도심공공주택복합사업이 멈춰 선 책임을 두고 국토교통부와 서울시가 맞붙었습니다. 11일 홍지선 국토부 장관은 약수역 인근 현장에서 서울시의 사전기획협의체가 "법에 나온 절차가 아니다"라고 비판했는데요, 약수역·불광근린공원·상봉터미널·장위12구역·수유12구역·고덕역 6개 지구, 1만1,768가구가 이 협의체 회의를 기다리고 있습니다. 당초 4월 열릴 예정이던 회의가 수차례 미뤄졌습니다. 서울시는 국토부의 지구 지정이 늦었고 주민 동의율도 부족했으며, 협의체는 국토부와 합의해 만든 절차라고 반박합니다. 같은 날 김남근 더불어민주당 의원은 연내 해결되지 않으면 서울시에 위임된 사업계획 승인권을 국토부 장관이 가져오는 방안을 검토하겠다고 밝혔습니다. 홍 장관도 "법으로 하는 것은 최후의 수단"이라며 협의를 우선하겠다고 했습니다.
출처: 매일경제 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Yaksu-S3-Y.JPG' ⓒ안우석 (Public domain) · 일반 이미지
에콰도르 Chota 강 계곡에 북을 닮은 1만 석 공연장, 대나무 다발로 지붕을 받친다
에콰도르 Caá Porá Arquitectura와 미국 Jerome Haferd Studio, 엔지니어 Juan Sebastián Pérez가 카르치(Carchi) 주에 Bombódromo 공연센터를 설계합니다. 키토 북쪽 안데스 계곡의 Chota 강변에 들어서는 캠퍼스로, 지방정부가 아프리카계 에콰도르 문화를 기리려고 발주했습니다. 중심 공연장은 이 지역 사람들이 만드는 북 '봄바(bomba)'를 닮은 형태인데요, 1만 명 넘게 수용하고 지름 30m 지붕을 집성 대나무 기둥 다발이 받칩니다. 서까래에는 음향 패브릭을 걸고 양옆에는 석조 건물이 후면 시설을 맡으며, 교실·식당·장인 키오스크 등 최대 8채의 부속 건물은 금속 지붕과 흙다짐 벽으로 짓습니다. 착공은 2027년으로 예정돼 있습니다. 팀은 SANAA와 함께 키토 국립박물관 설계팀에도 선정된 바 있습니다.
출처: Dezeen · 이미지: Caá Porá Arquitectura / Jerome Haferd Studio (Dezeen 게재)
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/11/caa-pora-arquitectura-jerome-haferd-studio-bombodromo-ecuador/
목동 14개 단지 재건축하면 학급 207개 부족…교육청 "학교용지 먼저" vs 서울시 "방치 우려"
서울 양천구 목동 재건축에서 학교 부지 확보가 쟁점으로 떠올랐습니다. 14개 단지가 재건축되면 초·중학교 207개 학급이 모자랄 것이란 전망 때문인데요, 강서양천교육지원청은 2033~2035년 일대 가구 수가 2만6,629가구에서 4만7,366가구로 늘어 초등 138개, 중등 69개 학급이 부족하다고 추산했습니다. 6단지는 1,362가구에서 최고 49층 2,173가구로, 5단지는 1,848가구에서 3,930가구로 늘어나는데, 교육청은 5단지 기부채납 부지에 학교 신설을 요구합니다. 서울시는 저출생 속에 교육부 중앙투자심사를 통과하지 못하면 학교용지가 방치될 수 있다며, 신설이 확정되면 그때 용도를 바꾸자는 입장입니다. 6단지 조합은 지난달 26일 사업시행계획인가를 신청했지만 학생 배치 대책은 아직 확정하지 못했습니다.
출처: 한국경제 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Mok-dong Stn. Exit 7.jpg' ⓒ인생살이 (CC BY-SA 4.0) · 목동 일대 일반 이미지
Archio, 캠던 옛 주차장 부지에 사회임대주택 16가구 승인…공동주택 사이 틈새를 푼다
런던 캠던 구의회 소규모 부지 주택 프로그램(New Homes for Small Sites)에서 또 한 건이 승인을 받았습니다. 건축사무소 Archio가 캠던타운 Castle Road Estate의 버려진 주차장 터에 사회임대주택 16가구를 짓는 계획인데요, 침실 1개 7가구(2가구는 휠체어 이용 가능), 침실 2개 3가구, 침실 3개 5가구, 침실 4개 가족형 1가구로 구성됩니다. 대지는 지역 보존 대상인 Hadley Street 빅토리아풍 테라스와 1969년 고층 Heybridge 건물 사이에 끼어 있습니다. 설계팀은 두 동을 코너에 앉혀 옛 가로선을 되살리고 중정을 감싸게 했고, 작은 동은 영국 북부의 위아래 겹친 테라스 형식인 'Tyneside typology'로 풀었습니다. 기존 고층동 아래 새 통로를 내 중정 정원을 기존·신규 입주민이 함께 쓰게 했고, 전 가구가 2면 또는 3면 채광입니다. Mellis Haward 디렉터는 빅토리아 테라스의 결과 고층동의 규모를 조율하면서 한 뼘까지 아껴 저렴한 주택을 늘려야 했던 까다로운 대지였다고 말했습니다.
출처: Architects' Journal · 이미지: Archio (Design and Access Statement, Architects' Journal 게재)
강원·충북·전북·부산·울산 아파트 착공 1년 새 44.8% 급감…5년 내 최저
정부가 '닥공'을 내세웠지만 지방 일부에서는 아파트 착공이 크게 줄었습니다. 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석했더니 2025년 10월부터 2026년 9월까지 강원·충북·전북·부산·울산의 착공은 2만6,180가구로, 직전 1년(4만7,427가구)보다 44.8% 감소했습니다. 전북은 68.1%, 충북은 62.8%, 강원은 62.3% 줄었고, 강원은 처음으로 2,000가구 아래인 1,812가구에 그쳤습니다. 부산은 1만3,355가구(12.3%↓), 울산은 3,311가구(40.5%↓)로 둘 다 5년 새 최저입니다. 같은 기간 전국 착공은 2.0% 줄었는데 수도권은 4.0% 늘고 지방은 9.8% 줄어, 공급 확대 기조 속에서도 움직임이 갈렸습니다. 착공은 몇 년 뒤 입주 물량을 가늠하는 선행지표지만, 지방은 미분양과 수요 감소도 함께 봐야 한다는 단서가 붙습니다.
출처: 한국경제 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Busan, KR, October 2019 04.jpg' ⓒAhmed (CC BY-SA 4.0) · 일반 이미지
★ 뉴욕 MoMA 〈Architects of Liberation〉, 독립의 시대 서아프리카 모더니즘 건축을 한자리에
뉴욕 현대미술관(MoMA)에서 열리는 〈Architects of Liberation: Modernism in Western Africa〉가 내년 1월 2일까지 이어집니다. 지난 7월 5일 시작한 이 전시는 1950년대 후반부터 1980년대 초까지 서아프리카의 모던 건축을 정치적 독립이라는 맥락에서 살펴보는, 이 분야 첫 대형 전시로 소개됩니다. 베냉, 카메룬, 코트디부아르, 가나, 나이지리아, 세네갈, 토고 7개국의 작업이 나오는데요, 독립 직후 신생국이 건축으로 자기 얼굴을 만들던 시기의 작업입니다. 기획은 MoMA 건축·디자인 수석 큐레이터 Martino Stierli와 객원 큐레이터 Ikem Stanley Okoye가 맡았습니다. 뉴욕을 찾는다면 전시가 끝나기 전, 두 달이 채 남지 않은 지금이 기회입니다.
출처: MoMA · 이미지: Wikimedia Commons, 'The Museum of Modern Art, Manhattan, New York – panoramio.jpg' ⓒНиколай Максимович (CC BY 3.0) · 전시 장소 일반 이미지
★ 서울국제정원박람회 2027 쇼가든 공모, 주제는 '목멱상화'…남산 일대에 영구 정원 짓는다
서울국제정원박람회 2027 쇼가든 공모가 시작됐습니다. 공고문에 따르면 주제는 목멱상화(木覓賞花), 곧 남산에서 꽃을 감상한다는 뜻입니다. 공고 기간은 11월 10일부터 12월 9일까지이고, 등록과 작품 제출은 12월 7일 월요일부터 9일 수요일 오후 4시(한국 시간)까지 받습니다. 시공 장소는 서울 남산공원 일대이며, 정원은 박람회 기간은 물론 이후에도 그대로 남는 영구 설치형이라는 점이 눈에 띕니다. 마감까지 한 달이 채 안 되는 일정이라 참가를 생각한다면 공모 요강부터 내려받아 확인해야 합니다. 이 공모는 ArchDaily 이용자가 올린 안내를 통해 소개됐습니다.
출처: ArchDaily(이용자 제출 공모 안내) · 이미지: Wikimedia Commons, 'Namsan Park Entrance.jpg' ⓒToobigtokale (CC BY-SA 4.0) · 남산공원 일반 이미지
ZAV Architects의 이란 Golmorad 증축, 테라코타에서 블루로 번지는 아치 지붕으로 Dezeen Awards 대중투표 1위
이란 건축사무소 ZAV Architects가 테헤란 외곽 쿠흐사르(Kouhsar)에 있는 주말 별장을 상시 거주 주택으로 바꿨습니다. 원래 집은 Firouz Firouz가 설계했고, 건축주가 옆 과수원 필지 3개를 사들이면서 집 양쪽 끝으로 증축이 이뤄졌습니다. 조적 구조에 회반죽을 발라 원래 흙빛 외관과 어울리게 했고, 겹쳐진 아치형 지붕 아래 한쪽은 침실과 욕실, 다른 쪽은 수영장으로 열리는 거실·주방·식당입니다. 눈에 띄는 건 색인데요, 외벽이 테라코타에서 블루로 이어지는 그라데이션을 이룹니다. 팀은 이를 하나의 균일한 색이던 원래 빌라가 색의 스펙트럼으로 번지는 접목(grafting)이라고 설명했습니다. 이 프로젝트는 Dezeen Awards 2026 주택 증축 부문 최종 후보에 올랐고 ZAV가 설계한 놀이터와 함께 대중투표 1위를 차지했습니다.
출처: Dezeen · 이미지: Dezeen 게재 프로젝트 이미지 (사진: Parham Taghioff 등)
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/10/golmorad-extension-zav-architects/
