11월 11일 PHM 오늘의 건축이슈, 오.건.이입니다. 오늘은 국내 4건과 해외 4건의 건축 이슈를 큐레이션했습니다. 바쁜 일상, PHM 오.건.이로 산뜻하게 시작하세요!
서초구, 위반건축물 양성화 상담 창구 열었다…구청에 건축사 2명이 상주
건축법 개정과 특정건축물정리법 시행을 앞두고 서초구가 구청 본관 4층에 '서리풀 건축바로세움센터'를 열었습니다. 서초구 건축사회와 손잡고 매주 화·수·목요일 오후 2시부터 5시까지 건축사 2명이 상주하면서 1:1 상담을 해 주는데요, 양성화·추인이 가능한지 진단하고 현장조사서 같은 서류 준비법, 심의 요건과 절차까지 안내합니다. 12월 17일 시행되는 특정건축물정리법은 일정 요건을 갖춘 주거용 위반건축물에 한시적으로 사용승인 기회를 주는 제도입니다. 11월 12일에는 다세대·다가구주택 관련 규제와 일조 기준을 일부 완화하는 건축법 개정도 예정돼 있어 문의가 늘 것으로 보입니다. 방문이 어려운 주민에게는 전화 상담을 하고, 필요하면 건축사가 직접 현장조사까지 나갑니다.
출처: 시정일보·국제뉴스 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Seocho-gu Office 20140613 120312.JPG' ⓒ안우석 (CC BY-SA 3.0) · 2014년 촬영 자료 사진
기사 링크: https://www.sijung.co.kr/news/articleView.html?idxno=441052
희림건축, 탄자니아 1만ha 스마트시티 마스터플랜 직접 수주…차관 없이 현지 정부와 계약
희림건축이 탄자니아 행정수도 도도마시에서 '홈볼로 스마트시티' 총괄 마스터플래너로 선정됐습니다. 현지시간 9일 도도마 치낭갈리공원에서 도도마시와 개발 타당성 조사 및 종합 마스터플랜 계약을 맺었고, 시장과 주지사 등 현지 핵심 인사가 대거 참석했다고 합니다. 사업 대상은 홈볼로 호수 일대 약 1만ha로, 친환경 기술과 ICT 인프라를 접목한 위성도시로 개발한다는 구상인데요. 눈에 띄는 건 계약 방식입니다. 대외경제협력기금(EDCF) 같은 공공 차관에 기대지 않고 국내 민간 건축회사가 현지 지방정부와 직접 협상해 따냈다는 점이 의미라는 설명입니다. 희림건축은 앞서 잔지바르 MICE 단지 마스터플랜도 현지 정부와 직접 계약한 바 있습니다.
출처: 머니투데이 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Nyerere Square in Dodoma.jpg' ⓒMchiriku (CC BY-SA 3.0) · 도도마 시내 일반 이미지
기사 링크: https://www.mt.co.kr/amp/estate/2026/11/10/2026111009591588387
다세대·오피스텔 층간소음 기준 '49dB 이하'로 강화…완충재 품질기준도 신설
국토교통부가 다세대주택, 30세대 미만 공동주택, 오피스텔 같은 건축법 적용 건축물의 층간소음 기준을 강화하는 개정안을 이달 26일까지 행정예고합니다. 바닥충격음 차단 성능을 중량충격음과 경량충격음 모두 49dB 이하로 맞추는 건데요, 현행 기준은 중량충격음 50dB 이하, 경량충격음 58dB 이하입니다. 강화된 기준에 맞춰 표준바닥구조를 새로 마련하고, 충격음을 흡수하는 완충재가 일정 수준 이상의 성능을 내도록 품질기준도 정비합니다. 다만 건축주 부담을 고려해 성능시험을 거친 인정바닥구조와 고시된 표준바닥구조 중 고르는 현행 체계는 유지합니다. 국토부 이진철 건축정책관은 그동안 바닥충격음에 취약했던 다세대주택과 오피스텔의 주거환경이 나아질 것이라고 밝혔습니다.
출처: 한국주택경제신문 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Ordinary apartments in korea.JPG' ⓒahflahxh (CC BY-SA 4.0) · 특정 단지가 아닌 일반 이미지
기사 링크: https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=69202
신영씨앤디, 강원랜드 제2카지노 741억 공사 1순위…봉안당까지 수주 넓힌다
신영그룹 시공 계열사 신영씨앤디가 관광·레저시설과 장사시설로 수주 영역을 넓히고 있습니다. 조달청이 발주한 강원랜드 '제2카지노 영업장 조성공사 건축공사'에서 종합심사낙찰제 1순위로 선정됐는데요, 강원 정선 강원랜드 부지에 지상 4층 규모 카지노 영업장을 짓고 관광숙박·위락시설을 개보수하는 공사입니다. 공사금액은 약 741억 원, 공사기간은 약 23개월이고 신영씨앤디가 지분 65%로 서림종합건설, 대화건설과 공동 도급합니다. 여기에 약 620억 원 규모 용인 아너스톤2 봉안당 신축공사 도급계약도 맺었는데, 장사시설 공사는 이번이 처음입니다. 회사는 연간 수주액 7,000억 원, 올해 115위인 시공능력평가 순위를 내년 100위권으로 올리는 것이 목표라고 밝혔습니다.
출처: 비즈워치 · 이미지: Wikimedia Commons, 'Kangwon Land Resort and Magical Box.jpg' ⓒLaserland (CC BY-SA 4.0) · 기존 강원랜드 리조트 일반 이미지
기사 링크: https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2026/11/10/0027
버밍엄 Ladywood 22억 파운드 재생사업 무산…7년 만에 개발협약 종료
영국 버밍엄시와 개발사 Berkeley Homes가 Ladywood 재생사업의 개발협약을 종료한다고 11월 9일 저녁 공동 발표했습니다. 22억 파운드 규모로 1만 가구 이상을 공급하고 기존 사회주택을 개선하겠다는 계획이었는데요, 양측은 7년간 파트너십과 마스터플랜을 준비했지만 건설·규제 비용 상승과 주택시장 악화로 사업성이 떨어졌다고 설명했습니다. 이 사업은 약 2,000가구 규모 단지의 기존 주택과 메조넷 대부분을 철거하고 7,000가구 단지로 바꾸는 안이라 주민 반발이 컸고, 주민 모임 Ladywood Unite가 시와 개발사를 상대로 문제를 제기해 왔습니다. 올해 들어 Berkeley의 재무 상황을 둘러싼 우려도 커진 상태였습니다. 시는 재생 의지는 그대로라며 주민과 새로 논의를 시작하겠다고 밝혔습니다.
출처: Birmingham Live · 이미지: Wikimedia Commons, 'Ladywood Middleway, Birmingham' ⓒIan S (CC BY-SA 2.0) · 해당 지역 일반 이미지
Lutyens의 전쟁기념비 위에 유리 피라미드…Oshinówò Studio가 시에라리온 짐꾼 946명의 이름을 올렸다
영연방전쟁묘지위원회가 시에라리온 프리타운에 Oshinówò Studio가 설계한 Sierra Leone Carrier Corps 기념비를 공개했습니다. 영국 건축가 Edwin Lutyens가 1931년 설계한 전쟁기념비 위에 구조용 유리 피라미드를 얹은 구성인데요, 원래 기념비에는 1차 세계대전에서 보급품을 나르다 숨진 시에라리온 Carrier Corps 946명의 이름이 없었습니다. 설계팀은 기존 석조 기념비의 점점 좁아지는 형태를 그대로 따라 올라가며, 그 이름들을 유리에 새겼습니다. Tosin Oshinówò는 병사들이 짐꾼들을 상징적으로 떠받치도록 이름을 더 높이 둔 것이라고 설명했습니다. 추모일에는 최대 5km 밖에서 보이는 레이저 빔도 밝히고, 1930년대 기념비는 석공과 청동 전문가가 복원했습니다.
출처: Dezeen · 사진: Tolu Sanusi / Oshinówò Studio (Dezeen 게재)
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/09/freetown-memorial-sierra-leone-carrier-corps-tosin-oshinowo/
Kraft Group, 매사추세츠 Sutton에 160억 달러 데이터센터 캠퍼스 제안…900MW
미국 프로풋볼 팀 패트리어츠 구단주 Robert Kraft의 Kraft Group이 매사추세츠 Sutton에 160억 달러 이상 규모 데이터센터 캠퍼스를 제안했습니다. 10개 하이퍼스케일 건물, 연면적 약 23만m², 최대 전력 수요 약 900MW라는 규모인데요, 11월 10일 마을 Select Board에 계획이 올라갑니다. 2029년 첫 두 건물(약 4만 6,000m²)을 열고 매년 두 동씩 추가해 2033년 완성하는 일정입니다. 마을은 첫 단계에서 연간 1,040만 달러, 전체 완성 후 연간 2,780만 달러 세수를 예상하지만, 시청 메모는 이 안을 '잠정'으로 규정했고 전력·용수 등 핵심 자료는 아직 제출되지 않았습니다. 용도지역 변경은 Town Meeting 승인이 필요하고, 매사추세츠에서는 데이터센터 반대 움직임과 일부 지역 모라토리엄도 이어지고 있습니다.
출처: Construction Review Online · 이미지: Wikimedia Commons, 'Wikimedia racks ULSFO 2013 06 20 03 servers.jpg' ⓒMutante (CC BY-SA 3.0) · 일반 이미지
플리머스 Theatre Royal, 2,400만 파운드 대개조 설계자 찾는다…Grade II 브루탈리즘 극장
영국 플리머스의 Theatre Royal Plymouth가 약 2,400만 파운드를 들여 극장 건물을 대대적으로 고칠 건축가를 찾고 있습니다. Architects' Journal에 따르면 영국 문화재 등급 Grade II로 지정된 브루탈리즘 양식 건물이 대상이고, 응모 마감은 12월 4일입니다. 이 극장은 대형 뮤지컬과 오페라, 발레를 올리는 1,300석 규모 Lyric 극장과 200석 Drum, 50석 Lab 스튜디오로 이뤄져 있는데요, 등급 지정 건물이라 개조 범위에 제약이 따르는 프로젝트입니다.
출처: Architects' Journal · 이미지: Wikimedia Commons, 'Theatre Royal, Plymouth.jpg' ⓒpainma (CC BY-SA 4.0)
