재건축 시공사 선정은 보통 건설사끼리의 치열한 수주전으로 그려진다. 이번 목동13단지는 달랐다. 경쟁 없이 이어진 입찰 끝에 삼성물산이 공사비 약 2조 3,763억 원 규모의 시공권을 확보했고, 목동에 처음으로 래미안이라는 브랜드가 들어선다.
목동13단지 재건축, 2,280가구가 3,757가구로
사업시행자인 대신자산신탁은 지난 7일 열린 토지등소유자 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건이 가결됐다고 9일 밝혔다. 대상지는 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만 8,919m²다. 기존 2,280가구를 허물고 지하 4층~지상 최고 49층, 21개 동, 3,757가구로 다시 짓는다. 가구 수가 1,477가구 늘어나는 셈이다. 입찰 단계에서는 3,852가구로 보도됐으나 이번 선정 보도는 3,757가구를 기준으로 한다.
경과를 보면 지난 9월 7일 1차 입찰에 삼성물산만 응찰해 유찰됐다. 정비사업에서는 경쟁입찰이 두 차례 성립하지 않으면 수의계약으로 넘어갈 수 있다. 대단지 재건축에서 비슷한 단독 응찰 구도가 이어지는 중인데, 이는 앞서 소개한 〈신월시영 재건축 1.26조, 대우건설 단독 참석에 수의계약 가나〉에서도 확인된다.
래미안 모브13, 네 개의 랜드마크 타워와 센트럴 파크
삼성물산이 제안한 새 단지명은 래미안 모브13(RAEMIAN mo:ve 13)이다. 유일함을 뜻하는 mono의 앞글자 모(mo)와 프랑스어로 녹색을 뜻하는 vert의 브(ve)를 합친 이름이다. 외관은 나무가 위로 뻗고 가지가 펼쳐지는 형상에서 착안했다고 한다. 단지 중앙에 랜드마크 타워 4개 동을 두고, 주거동마다 높이와 형태를 다르게 잡았다.
평면 제안도 구체적이다. 전 가구를 남향으로 배치하고, 조합원 가구는 모두 4베이 이상으로 구성한다. 평형은 11개, 타입은 79개다. 4베이는 거실과 방 3개가 모두 전면 창을 접하는 평면을 뜻한다. 고층 대단지에서 모든 가구에 같은 조건을 주려면 동 배치와 단면 설계가 그만큼 촘촘해야 한다.
공원과 공중 보행로, 지하 2층에서 지상 1층까지 이어진 커뮤니티
외부 공간의 중심은 센트럴 파크다. 중앙 광장과 산책로, 수공간, 6개 테마정원을 하나로 잇는다. 여기에 공중 산책로 클라우드 워크웨이(Cloud Walkway)가 더해진다. 커뮤니티 시설은 지하 2층부터 지상 1층까지 약 1만 200평 규모로, 실내 수영장과 사우나, 프라이빗 시네마, 오픈 라이브러리 등 101개 프로그램을 담는다. 3개 동에는 스카이 라운지와 게스트하우스도 넣는다.
기술 항목으로는 미래 주거 기술 넥스트 홈, 홈플랫폼 홈닉, AI 기반 통합 주차 유도 시스템이 제안됐다. 지하철 2호선 양천구청역과 맞닿아 있고, 목동 학원가와 안양천, 계남근린공원이 가깝다는 입지 조건도 강조됐다. 다만 제안서 속 설계와 특화 계획이 그대로 확정되는 것은 아니다. 사업이 진행되며 조합과 협의해 달라질 수 있고, 분담금 등 조합원 부담 조건은 이번 보도에 나오지 않았다.
이 기사는 아래 원문 보도를 참고해 PHM ZINE이 새로 작성한 기사입니다. 사진과 자세한 내용은 원문에서 확인할 수 있습니다.
출처 : 뉴스핌 — 삼성물산, 목동13단지 재건축 시공사 선정…목동 첫 래미안 · 머니투데이 — 목동 첫 래미안 들어선다…삼성물산, 2.4조 목동13단지 재건축 수주
