11월 10일 PHM 오늘의 건축이슈, 오.건.이입니다. 오늘은 국내 5건과 해외 3건의 건축 이슈를 큐레이션했습니다. 바쁜 일상, PHM 오.건.이로 산뜻하게 시작하세요!
서울 재개발·재건축 인허가권, 2만m² 미만이면 자치구로 넘긴다
더불어민주당이 서울 재개발·재건축 인허가 권한 일부를 자치구로 넘기는 법안을 추진하는 가운데, 이양 기준을 바꾸는 방안이 나왔습니다. 당정이 8월 처음 제시한 기준은 500가구 미만이었는데요, 가구 수는 용적률과 층수에 따라 달라지니 정비구역 면적 2만m² 미만이 더 명확하다는 취지로 정부와 협의 중입니다. 서울 열린데이터광장 기준 2만m² 미만 정비구역은 231곳으로, 서울시가 8월 발표한 500가구 이하 사업장 193곳보다 약 40곳 많습니다. 2만m² 규모면 용적률에 따라 300~700가구가 들어설 수 있습니다. 다만 서울시는 권한 이양에 반대하고, 오세훈 시장은 8월 세미나에서 자치구로 넘기면 빨라진다는 주장이 현실과 맞지 않는다고 비판했습니다. 국회입법조사처는 지역 간 격차가 커질 수 있다고 답했고, 한 국토위원은 강남권 소규모 재건축 확대에 따른 난개발을 우려했습니다.
출처: 서울신문 · 이미지: Wikimedia Commons, ‘Chimney of old apartment complex in South Korea.jpg’ ⓒOx1997cow (Public domain) · 특정 단지가 아닌 일반 이미지
기사 링크: https://www.seoul.co.kr/news/politics/2026/11/09/20261109500372
감리비를 건축주가 아닌 허가권자에게 예치…감리 독립성 높일 건축법 개정안
감리자가 건축주에게 감리비를 받는 구조 때문에 독립적으로 일하기 어렵다는 지적이 이어져 왔는데요, 이를 바꾸려는 건축법 개정안이 국회에 올라와 있습니다. 지난 7월 김종양 의원 등 10인이 발의한 이 안은 건축주가 착공신고 때 감리비가 적힌 계약서를 내고 그 돈을 허가권자에게 예치하도록 합니다. 사용승인을 신청하면 허가권자가 계약대로 감리비를 지급하는 방식입니다. 대한건축사협회는 취지에는 공감하면서도, 사용승인과 지급을 묶으면 공사가 지연되거나 중단될 때 감리자가 이미 한 일의 대가를 못 받을 수 있다며 해당 문구를 삭제하라고 요구했습니다. 서울시가 2024년 추진한 방식은 지급 예정일 14일 전에 예치하는 것이었습니다. 국토교통부는 일률 적용 시 민간 계약에 대한 행정 개입이 커지고 허가권자의 업무 부담이 늘 수 있다는 입장입니다.
출처: 건축사신문 · 이미지: Wikimedia Commons, ‘Medford, 93Fast14, Construction Inspector, June 2011’ ⓒMassDOT (Public domain) · 한국 현장이 아닌 일반 이미지
기사 링크: https://www.ancnews.kr/news/articleView.html?idxno=21373
서울시 공공건축가 위촉 기준에 징계 이력 빠졌다…시의원 “전면 재검토”
서울시 공공건축가를 뽑는 기준이 도마에 올랐습니다. 지난 6일 서울시의회 주택공간위원회 행정사무감사에서 정진철 의원은 위촉 계획에 지방공무원법상 결격 사유만 반영돼 있고 건축사법에 따른 징계 관련 사항은 따로 없다고 짚었습니다. 올해 위촉된 제13기 공공건축가는 158명으로 신규 91명, 연임 67명이고, 서울시는 내년에 약 50명을 더 위촉해 200명 안팎을 유지할 계획입니다. 하지만 조례에는 임기만 있을 뿐 위촉 인원이나 모집 주기, 방법에 대한 기준이 없어 2019년 248명까지 늘었다가 해마다 달라지는 등 변동이 컸습니다. 정 의원은 실제 활동 실적을 근거로 연임 기준을 만들고, 조례 개정 등 개선안을 조속히 의회에 보고하라고 요구했습니다. 서울시는 인력 풀 200명 안팎이 적정하다며 운영 방식을 더 명확하게 다듬겠다고 답했습니다.
출처: 서울신문 · 이미지: Wikimedia Commons, ‘Seoul Metropolitan Council1.JPG’ ⓒAbasaa (Public domain)
경주 한옥 ‘치유의 집’, 캐나다 우드 디자인 앤드 빌딩 어워즈 우수상
경주 대추밭백한의원의 ‘치유의 집’이 캐나다 목재협회가 주최하는 제42회 우드 디자인 앤드 빌딩 어워즈에서 우수상을 받았습니다. 현지 시각 4일 캘거리에서 열린 시상식에서였는데요, 올해 수상작 14점 중 한국 건축물로는 유일합니다. 경주시 강변로 60 일원의 건물은 회복의 집(진료·상담), 명상의 집(더안미술관), 관조의 집(전통 누각) 세 동으로 이뤄졌습니다. 불국사 범영루와 양동마을 향단에서 영감을 얻었고, 경주 소나무숲을 형상화한 곡선형 목재 기둥이 특징입니다. 목재는 전체적으로 전통 한옥보다 약 20%, 신한옥보다 약 10% 적게 쓰였다고 합니다. 설계에 약 7년이 걸렸고 2024년 8월 완공됐으며, 지난해에는 대한민국목조건축대전에서 경주 지역 건축물 최초로 대상을 받았습니다. 설계자는 보도에 나오지 않았습니다.
출처: 울산종합일보 · 이미지: 경주 치유의 집 제공 (울산종합일보 게재)
기사 링크: https://ujnews.co.kr/news/newsview.php?ncode=1065577555246606
문훈·심근영 ‘탈주와 침묵’, 전시장 한가운데 흙과 식물을 들였다
건축가 문훈과 심근영의 2인전 ‘탈주와 침묵’이 서울 구띠갤러리에서 열리고 있습니다. 지난 6일 개막해 15일까지 이어지는데요, 전시장 중앙에는 실제 흙과 식물이 놓였고 천창으로 들어오는 자연광이 시간에 따라 밝기와 그림자를 바꿉니다. 이 ‘그레이존’의 주제는 장소에 대한 애착을 뜻하는 토포필리아입니다. 문훈은 강원도 영월 상동읍의 기억을 바탕으로 호디움, 텅스텐 크리스털 온천, 시간여행터미널, 우주호텔 등 아홉 장소의 미래를 상상했고, 심근영은 빛과 자연, 침묵이 있는 주거·체류 공간에 주목합니다. 입구 스크린 뒤 흰색 공간은 2025년 베니스 유럽문화센터에서 열린 ‘Time Space Existence’ 전시와 이어집니다. 정오부터 오후 1시 사이가 중앙 자연 공간을 경험하기 좋은 시간대로 소개됐습니다.
출처: 케이트렌디뉴스 · 이미지: Wikimedia Commons, ‘Experience Korea’s contemporary architecture’ ⓒRepublic of Korea (CC BY-SA 2.0) · 전시 사진이 아닌 일반 이미지
기사 링크: http://www.k-trendynews.com/news/articleView.html?idxno=206702
샤르자 건축 트리엔날레 11월 14일 개막…이번엔 주민이 건축을 말한다
아랍에미리트 샤르자 건축 트리엔날레 세 번째 행사(SAT03)가 11월 14일부터 2027년 4월 14일까지 열립니다. 인류학자이자 예일대 건축대학원 방문교수인 비자얀티 라오(Vyjayanthi Rao)가 큐레이터를 맡았고, 35개 참가 팀이 건축과 인류학, 도시, 미술, 교육, 지역 활동을 넘나듭니다. 핵심은 전문가만이 아니라 일반 시민이 참여하는 상향식 접근인데요, 라오는 목적 있는 설계가 국가뿐 아니라 이웃을 돌보려는 주민에게서도 나온다고 말했습니다. 샤르자 어린이들이 임시 공공 구조물을 짓는 ‘Great Things!’, 걸프 지역 말라얄리 이주민의 돌봄 네트워크를 다룬 ‘Another Empty House’ 같은 프로젝트가 소개됐습니다. 기사는 UAE 인구의 약 90%가 외국인이라는 점도 짚었습니다.
출처: Arab News · 사진: POCAA (Arab News 게재) · 2015년 커뮤니티 매핑 활동
21년째 손으로 짓는 집…뉴욕타임스가 본 도쿄 미타 ‘蟻鱒鳶ル’
도쿄 미타의 ‘아리마스톤비루(蟻鱒鳶ル)’를 미국 뉴욕타임스가 취재했습니다. 건축가 오카 게이스케(61)가 21년에 걸쳐 협력자들과 손으로 지어 온 지상 4층, 지하 1층의 콘크리트 건물입니다. 들쭉날쭉한 선반과 튀어나온 통나무 보, 비대칭 창이 뒤섞인 모습인데요, 수십 년 만에 철거되는 일본의 일회용 건축에 대한 거부이자 한 사람의 집념의 증거로 소개됩니다. 1세기 넘게 가도록 설계됐고, 2026년 3월 건축기준법에 따른 완료검사에 합격해 긴 공사에 큰 매듭을 지었습니다. 오카는 슈발의 이상궁이나 와츠타워처럼 개인이 평생을 바쳐 지은 건축물이 도쿄에도 있어야 한다고 생각했다고 말합니다. 이 글은 쿠리에 자퐁에 실린 번역본의 공개 부분을 바탕으로 정리했습니다.
출처: 쿠리에 자퐁(뉴욕타임스 취재 소개) · 이미지: Wikimedia Commons, ‘Arimaston Building (111333709).jpg’ ⓒm-louis .® from Osaka, Japan (CC BY-SA 2.0)
스코틀랜드 Paisley Central Library, RIAS 올해의 건물 최종후보에 올랐다
빈 상점을 도서관으로 바꾼 스코틀랜드 Paisley Central Library가 RIAS 앤드루 둘런 올해의 스코틀랜드 건물상(Andrew Doolan Best Building in Scotland Award) 2026 최종후보에 올랐습니다. Collective Architecture가 하이스트리트 22번지의 건물을 4층 규모로 고쳤고, 열람 공간과 행사 공간, 스터디룸을 갖췄습니다. 스튜디오 디렉터 이완 임리(Ewan Imrie)는 발주처가 처음부터 모든 유형의 사람들에게 열린 건물을 요구했고, 사람들이 머물게 하는 것이 가장 중요했다고 말했습니다. 최종후보에는 Edinburgh Futures Institute(Bennetts Associates)와 Tarlair Outdoor Pool Pavilion(Studio Octopi)도 함께 올랐고 수상작은 11월 26일 발표됩니다. 지난해 수상작은 Union Terrace Gardens였습니다. 이 도서관은 2023년 말 문을 열었고 공사비는 700만 파운드로 알려졌습니다.
출처: Dezeen · 사진: Jim Stephenson (Dezeen 게재)
기사 링크: https://www.dezeen.com/2026/11/06/collective-architecture-paisley-central-library-rias-doolan/
