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		<title>PHM ZINE</title>
		<link>https://phmkorea.com</link>
		<description>스페이스 라이프 미디어</description>
		
				<item>
			<title><![CDATA[건축 전공 아닌데 부모님 시골집 다시 짓는 거 여기 물어봐도 될까요?]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=233]]></link>
			<description><![CDATA[검색하다 들어왔어요. 다들 전문가분들 같아서 좀 쫄리는데ㅎㅎ

부모님이 충남 서천에 있는 오래된 농가주택을 허물고 30평 정도로 작게 새로 짓고 싶어 하세요. 동네 분들은 집장사한테 맡기면 싸다고 하시는데, 저는 설계사무소를 먼저 가야 하는 건지 시공사를 먼저 가야 하는 건지부터 모르겠어요.

설계비는 보통 어느 정도 생각해야 하는지도 궁금하고요. 바보 같은 질문이면 죄송합니다]]></description>
			<author><![CDATA[토란]]></author>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 20:33:47 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[다세대·다가구 면적 1,000㎡ 미만, 다가구 4개 층… 이번 주 목요일(12일)부터 시행이네요]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=232]]></link>
			<description><![CDATA[3일 국무회의에서 건축법 시행령 개정안이 의결됐고 12일부터 시행입니다. 8·13 주택공급 대책 때 예고됐던 그거요.
기사 몇 개 보고 정리한 거라 원문은 관보랑 법령정보센터에서 꼭 다시 보세요.

[바뀌는 것]
· 다세대·다가구 면적 제한 660㎡ 이하 → 1,000㎡ 미만
· 다가구 층수 3개 층 이하 → 4개 층 이하
· 다세대에 주민공동시설을 넣으면 건축위원회 거쳐 용적률 완화 가능
· 정북방향 일조 기준: 높이 10m 초과 17m 이하 구간은 5m 고정 이격

[제 생각]
체감은 일조 5m 고정이 제일 클 것 같아요. 지금은 10m 넘어가면 상층부를 사선으로 깎아야 해서 4층, 5층 방이 계단식으로 꺾이고 평면이 엉망이 되잖아요. 그게 펴지는 거니까.

근데 면적 늘었다고 큰 빌라가 바로 나올지는 모르겠습니다. 서울 웬만한 필지는 주차 대수에서 먼저 막혀요. 1,000㎡ 가까이 채우면 주차 몇 대 나오는지 한번 계산해보면 답 나옴..

다가구 세대수 기준이나 주차 기준도 이번에 같이 바뀐 건지는 제가 못 찾았습니다. 아시는 분?]]></description>
			<author><![CDATA[ㄱㅎ]]></author>
			<pubDate>Tue, 10 Nov 2026 12:41:19 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[오픈하우스서울 어제 끝났네요 내년엔 신청 어떻게 하는지 정리]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=231]]></link>
			<description><![CDATA[오픈하우스서울 2026 어제(11/8) 폐막했습니다. 올해는 10/31~11/8 이었고 63빌딩이 리모델링하고 처음 공개했고 서서울미술관, 서울시교육청 신청사 같은 데가 나왔어요. 저는 지방이라 구경만 했는데 ㅠㅠ 내년에 가보실 분들 참고하시라고 방식만 정리해요.

- 사전 신청 후 추첨 (올해 신청 기간은 10/22~24 사흘이었어요)
- 추첨 끝나고 나서 취소표나 잔여석은 선착순으로 추가 신청
- 공식 공지는 여기 https://www.ohseoul.org/notice

사흘이라 놓치기 쉬워요. 내년 10월 중순쯤부터 공지 올라오는지 봐두셨다가 신청하시길. 다녀오신 분들 어디가 좋았는지 후기 있으면 댓글로 부탁드려요.]]></description>
			<author><![CDATA[지방살이]]></author>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 21:38:00 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[필로티 천장 속 급수관 동파, 올해는 어떻게 막으세요?]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=230]]></link>
			<description><![CDATA[작년 1월 한파 때 저희가 설계한 다세대 필로티 천장 속 급수관이 터졌어요. 준공 1년 만에.
1층 주차장 천장 석고보드 다 뜯었고 보온재는 25T 감았었는데 열선은 안 넣었습니다.

올해 구조가 거의 같은 현장이 또 있어서요. 배관을 아예 실내 쪽으로 돌리시는지, 열선을 감으시는지, 천장 속을 단열 라인 안으로 넣으시는지 궁금합니다]]></description>
			<author><![CDATA[ㅈㅂ]]></author>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 21:14:08 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[작은 사무소에서 직원 3년 넘게 붙잡아 본 방법, 소장 입장에서 적어봅니다]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=229]]></link>
			<description><![CDATA[직원 둘 데리고 셋이서 하는 사무소입니다.

개업하고 처음 4년은 직원이 1년을 못 채우고 나갔어요. 연봉을 확 올려줄 형편은 안 돼서 돈 말고 바꿀 수 있는 걸 하나씩 바꿔봤고, 지금 있는 둘은 3년째, 4년째입니다. 5인 이하 사무소 얘기라 큰 데는 해당 없어요.

1. 마감 주 아니면 수요일은 7시 전에 불 끕니다. 저부터 나가요. 처음엔 서로 눈치 보다가 두 달쯤 지나니 자리 잡았고, 체감상 이게 제일 컸습니다
2. 홈페이지랑 인스타에 프로젝트 올릴 때 담당자 이름 넣음. 돈 안 드는데 나중에 직원이 이 얘기를 먼저 꺼내더라고요
3. 한 사람한테 도면만, 한 사람한테 행정만 주지 않고 작은 프로젝트 하나는 처음부터 끝까지 맡김. 건축주 미팅에 혼자 세우지는 않고요
4. 건축사 시험 보는 직원은 시험 전 2주 오후 반차 유급. 작년에 한 명 붙었어요
5. 연봉은 1월에 사무소 그해 매출 대략이랑 인상폭 계산을 같이 보면서 정합니다. 숫자 까는 게 무서웠는데 오히려 덜 싸워요
6. 야근 식대랑 택시비는 물어보기 전에 규칙으로 정해둠

안 된 것도 있어요. 격주 금요일 재택은 반년 하다 접었습니다. 모형이랑 출력 때문에 결국 다 나와야 해서ㅋㅋ

연봉 못 올려주는 핑계 아니냐 하시면 그건 할 말 없습니다. 다른 소장님들은 뭐 해보셨는지, 그리고 직원분들 입장에서 이거 하나면 안 나간다 하는 게 뭔지 듣고 싶어요.]]></description>
			<author><![CDATA[두레]]></author>
			<pubDate>Mon, 09 Nov 2026 08:52:37 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[선유도공원, 스무 해 넘게 지나 다시 걸어보니]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=228]]></link>
			<description><![CDATA[오늘 오후 오랜만에 선유도공원을 한 바퀴 돌았습니다. 단풍이 막 들기 시작했더군요. 젊은 분들은 잘 모를 수도 있어서 건물 하나 소개하는 셈 치고 적어 둡니다.

선유도는 원래 '선유봉'이라는 작은 봉우리였는데, 일제강점기와 그 뒤로 골재를 캐느라 깎여 나가 지금처럼 낮은 섬이 됐다고 합니다. 1978년부터 2000년까지는 서울 서남부에 수돗물을 대던 정수장이었고요. 2002년에 공원으로 문을 열었고, 서울시 현상설계로 뽑힌 건축가 조성룡 선생과 조경가 정영선 선생이 함께 설계했습니다. 2004년 서울시 건축상도 받았지요.

제가 이 공원을 좋아하는 이유는 '덜 고친' 데 있습니다. 약품을 섞던 수조는 그대로 두고 수생식물을 심었고, 정수지는 지붕만 걷어내고 기둥을 남겨 담쟁이가 타고 오르게 했습니다. 펌프실은 한강 역사 전시장이, 취수펌프장은 카페가 됐고요.

당시에는 왜 다 부수지 않고 흉물을 남기느냐는 말도 꽤 있었습니다. 지금 보면 그 녹슨 배관과 콘크리트 벽이 없었다면 그저 그런 강변 공원이었을 겁니다. 그 뒤 우리나라의 재생 공원과 리노베이션 작업 상당수가 이 공원에 빚을 지고 있다고 생각합니다.

가실 분은 양화한강공원 쪽에서 선유교를 건너 걸어 들어가는 길을 권합니다. 삼십 분이면 다 돌지만 기둥 정원에서는 한참 앉아 계셔도 좋습니다.]]></description>
			<author><![CDATA[목토]]></author>
			<pubDate>Sun, 08 Nov 2026 15:23:14 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[당근에서 아르텍 스툴60 8만원에 업어옴ㅋㅋ 중고 디자인 가구 다들 하시죠?]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=227]]></link>
			<description><![CDATA[토요일 오전에 용산까지 가서 받아왔어요. 다리 스크래치 좀 있고 상판 색 바랜 거 빼면 멀쩡.

요즘 당근에 '세븐체어', 'USM', '스툴60' 알림 걸어두는 게 건축하는 친구들 사이 유행 같아요. 저는 비초에 606 선반이 꿈인데 그건 매물도 잘 안 나오고 나오면 백 단위ㅠ

문제는 가짜예요. 스툴60은 레플리카가 너무 많아서 상판 밑에 각인이랑 라벨부터 봤어요]]></description>
			<author><![CDATA[주희]]></author>
			<pubDate>Sat, 07 Nov 2026 16:41:56 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[포르투·리스본 건축 답사 리스트 22곳 (작년에 다녀오면서 정리한 거)]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=226]]></link>
			<description><![CDATA[작년 가을에 9일 다녀오면서 정리해둔 걸 이제야 올려요. 시자랑 소투 드 모라 보러 간 여행이라 포르투 쪽이 많습니다. 건축가는 한 번씩 다시 찾아봤어요.

[포르투·근교]
1. 레사 수영장 (Piscinas das Marés) : 알바루 시자
2. 보아 노바 찻집 : 알바루 시자 (수영장에서 해안 따라 걸어갈 만함)
3. 세하우비스 현대미술관 : 알바루 시자
4. 포르투대 건축학부(FAUP) : 알바루 시자
5. 보우사 집합주택 : 알바루 시자
6. 카사 다 무지카 : OMA (렘 콜하스)
7. 부르구 타워 : 에두아르두 소투 드 모라
8. 포르투 메트로 역사들 : 에두아르두 소투 드 모라
9. 브라가 시립경기장 : 에두아르두 소투 드 모라 (포르투에서 기차로 1시간쯤)
10. 마르쿠 드 카나베제스 산타마리아 성당 : 알바루 시자 (차 없으면 힘듦)

[리스본·근교]
11. 엑스포98 포르투갈관 : 알바루 시자 (그 처진 콘크리트 지붕)
12. 오리엔트역 : 산티아고 칼라트라바
13. 지식의 파빌리온 (Pavilhão do Conhecimento) : 주앙 루이스 카릴류 다 그라사
14. 리스본 크루즈 터미널 : 주앙 루이스 카릴류 다 그라사
15. MAAT : AL_A (어맨다 레베트)
16. EDP 본사 : 아이레스 마테우스
17. 굴벤키안 미술관 : 루이 제르비스 다투기아·페드루 시드·알베르투 페소아
18. 샹팔리모 재단 센터 : 찰스 코레아
19. 국립마차박물관 : 파울루 멘데스 다 로샤
20. 시아두 지구 재건 : 알바루 시자 (1988년 화재 이후)
21. 성심 성당 (Igreja do Sagrado Coração de Jesus) : 누누 테오토니우 페레이라·누누 포르타스
22. 카사 다스 이스토리아스 파울라 헤구 (카스카이스) : 에두아르두 소투 드 모라

레사 수영장은 여름 시즌에만 안까지 들어갈 수 있는 걸로 알고 있어요. 저는 10월이라 밖에서만 봤습니다. 세하우비스는 정원이 넓어서 반나절 잡으세요.

빠진 거 있으면 댓글로 추가해주세요. 코임브라 쪽은 못 가서 아예 비어 있어요]]></description>
			<author><![CDATA[모래알]]></author>
			<pubDate>Sat, 07 Nov 2026 10:58:22 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[광화문 근처 노트북 펴고 오래 있어도 눈치 안 보이는 카페 있나요]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=225]]></link>
			<description><![CDATA[주말에 포폴 정리하려는데 집에선 집중이 안 돼서요. 콘센트 있으면 더 좋고..]]></description>
			<author><![CDATA[ㅈㅇ]]></author>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 23:14:07 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[3주 밤새서 낸 공모 1차에서 떨어졌어요]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=224]]></link>
			<description><![CDATA[오늘 발표 났는데 이름이 없네요.
팀 다섯이서 3주 동안 주말 다 갈아넣었는데 1차 탈락이라 보상비도 없고, 소장님은 '다음 거 하자' 한마디 하고 퇴근하심
솔직히 뭘 잘못했는지라도 알고 싶은데 심사평은 당선작 얘기뿐이고ㅋㅋ
그냥 어디 말할 데가 없어서 씁니다]]></description>
			<author><![CDATA[ㄱㅁ]]></author>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 19:36:48 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[WAF 2026 최종후보 416개, 올해는 미국 포트로더데일에서 하네요]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=223]]></link>
			<description><![CDATA[월드 아키텍처 페스티벌(WAF) 올해는 11월 18~20일, 플로리다 포트로더데일 브로워드 카운티 컨벤션센터에서 열린다고 합니다. 작년 마이애미에 이어 두 번째 미국 개최래요.

630개 넘게 출품해서 43개 부문 416개가 숏리스트. 준공작 205, 인테리어 48, 조경 12, 미래 프로젝트 151이고 심사위원이 37개국 164명이라네요. 미국 사무소가 제일 많고 중국, 인도, 영국, 호주가 상위권.

WAF는 현장에서 직접 발표하고 그 자리에서 심사하는 게 특이하죠. 작년 올해의 건물(World Building of the Year)은 스페인 테네리페 라라구나의 Las Chumberas 성당 겸 커뮤니티센터(페르난도 메니스)였고요.

리스트 훑어봤는데 한국 프로젝트는 제가 못 찾았어요. 국가로 거르는 기능이 안 보여서 확실하진 않습니다. 혹시 아시는 분?

비행기값에 등록비까지 생각하면 작은 사무소는 엄두가 안 나는 상이긴 하죠…]]></description>
			<author><![CDATA[newbie]]></author>
			<pubDate>Fri, 06 Nov 2026 08:27:34 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[eVolo 2027 스카이스크래퍼 공모 열렸네요 (얼리 등록 12/8까지)]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=222]]></link>
			<description><![CDATA[방학 때 할 공모 찾다가 공유해요. 고층 아이디어 공모 중엔 제일 유명한 거죠. 10월 6일에 공고 났습니다.

- 얼리 등록: 12월 8일까지 135달러, 그 뒤 2027년 2월 23일까지 175달러 (환불 안 됨)
- 제출 마감: 2027년 3월 9일 23:59 (미국 동부시간이라 한국은 3월 10일 오후 2시 직전)
- 결과 발표: 5월 18일
- 상금: 1등 5,000달러 / 2등 2,000 / 3등 1,000, 수상작·선정작은 책에 실림
- 학생·실무자 누구나, 팀 인원 제한 없음
- 제출물: 세로 24 x 가로 48인치 가로형 보드 2장(150dpi, JPG) + 600단어 이내 설명서

세부는 공고에서 다시 확인해주세요. evolo.us 들어가면 바로 있어요.

매년 수상작 보면 '이게 고층이야?' 싶은 것들이라 각 잡고 해야 할 듯ㅋㅋ 같이 할 사람 있으면...]]></description>
			<author><![CDATA[지구본]]></author>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 20:44:29 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[이번 주에 본 건물 하나만 적고 가요 (한 줄)]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=221]]></link>
			<description><![CDATA[눈팅만 하다가 처음 판 깔아봅니다ㅋㅋ
출퇴근길이든 답사든 이번 주 눈에 들어온 건물 하나만. 이유는 한 줄로.

저는 출근길 아모레퍼시픽 사옥. 오늘 아침 안개 껴서 큐브가 반쯤 지워져 보였어요]]></description>
			<author><![CDATA[눈팅족]]></author>
			<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 12:19:12 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[설계비 낮으면 안하면 되고 대신 징징대진 말자]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=220]]></link>
			<description><![CDATA[오늘 어떤 threads 
‘설계비가 낮으면 계약안하면 된다.‘
투쟁 못할거면 징징대지 마라.
건축설계하는 이들은 투쟁 못하고 투덜대기만 한다. 
투쟁도 못하면서, 클라이언트는 무식하다고 징징댄다.
지들끼리는 설계비 낮추면 시장 교란이라 징징 …       
그만 징징하고 뭘 좀 하자!]]></description>
			<author><![CDATA[ㅁㅁ]]></author>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 18:46:29 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[건축주 미팅 회의록 AI로 20분 만에 끝내는 법 (프롬프트+망한 경험)]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=219]]></link>
			<description><![CDATA[2인 사무소 하고 있습니다. 미팅 끝나고 회의록 쓰는 게 제일 미루던 일이었는데, 석 달째 이 방식으로 하고 나서 확실히 줄었어요. 순서대로 적어봅니다.

1. 미팅 시작할 때 "정리용으로 녹음해도 될까요?" 하고 동의받기. 지금까지 거절한 분은 한 분
2. 폰으로 클로바노트 녹음 (무료 범위 안에서 쓰는 중)
3. 끝나면 텍스트로 내보내고, 건축주 이름·주소·전화번호는 제가 먼저 지움
4. 챗GPT에 붙이고 아래 프롬프트

"아래는 건축주 미팅 녹취다. 다음 네 가지로 나눠 표로 정리해줘.
① 이번에 확정된 것 ② 검토하기로 한 것(확정 아님) ③ 건축주가 해올 것 ④ 설계사무소가 해올 것
녹취에 없는 내용은 추측해서 쓰지 말고, 애매하면 ②로 분류해. 항목마다 해당 발언의 녹음 시각을 붙여."

5. 표 받으면 녹음 시각 보고 애매한 것만 다시 들어보고 수정
6. 건축주한테 카톡으로 "오늘 얘기한 내용 정리입니다, 다른 부분 있으면 말씀 주세요"

[망한 경험]
처음엔 ①②를 안 나눴어요. 건축주가 "안방 창 좀 줄이는 것도 생각해볼게요" 한 걸 AI가 '안방 창 축소'로 확정 항목에 넣었고, 저는 그걸 확인 안 하고 그대로 보냈고… 다음 미팅에서 "제가 언제 줄이자고 했어요?" 소리 들었습니다. 그 뒤로 ②번 칸이 생긴 거예요.

그리고 숫자를 자주 틀립니다. '이백사십'을 240으로 쓸지 2,400으로 쓸지 지 맘대로예요. 면적이랑 금액은 무조건 녹음 다시 들으세요.

회의록이 쌓이니까 나중에 설계변경 비용 얘기할 때 근거가 되는 게 제일 큰 이득이었습니다. 다른 분들 쓰는 방식 있으면 같이 공유해주세요]]></description>
			<author><![CDATA[ㅎㅅ]]></author>
			<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 09:12:38 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[퇴사하면 회사에서 한 프로젝트 포폴에 넣어도 되나요? 소장님은 안 된다는데]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=218]]></link>
			<description><![CDATA[3년 다닌 사무소 그만두고 이직 준비 중입니다.

제가 담당으로 거의 처음부터 끝까지 한 근생 두 개랑 단독주택 하나가 있는데, 이걸 포폴에 넣으려고 했더니 소장님이 '회사 작업이니까 안 된다'고 하셨어요.

솔직히 그거 빼면 3년치 포폴이 학교 작품밖에 안 남아요ㅋㅋ..
면접 보는 쪽에서도 실무 뭐 했는지 볼 텐데 이걸 어떻게 보여줘야 할지 모르겠습니다.

넣는다면 어디까지 괜찮은지(준공사진? 도면? 렌더?), 크레딧은 어떻게 쓰는지, 다들 어떻게 하셨는지 궁금해요]]></description>
			<author><![CDATA[봄비]]></author>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 22:38:51 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[뉴비인데 여기 뭐하는데?]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=217]]></link>
			<description><![CDATA[이거 뭐하는데임요? 죄다 전문 이야기만....]]></description>
			<author><![CDATA[ㅇㅇ]]></author>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 22:30:39 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[사무실 난방 언제 틀어주나요 발 시려서 담요 두 장째]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=216]]></link>
			<description><![CDATA[11월 됐는데 소장님이 아직 이르대요... 창가 자리라 오후 되면 손가락이 굳음ㅋㅋ 다들 개인 난방기 쓰세요?]]></description>
			<author><![CDATA[ㄷㄷ]]></author>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 15:52:26 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
				<item>
			<title><![CDATA[건축법 '전부개정' 국회 토론회(10/26) 내용 요점만 정리 + 제 생각]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=215]]></link>
			<description><![CDATA[지난주 월요일(10/26) 국회도서관에서 '국민편의와 신속행정을 위한 건축법 전부개정 국회 토론회'가 있었습니다. 기사 몇 개 보고 요점만 추렸어요.

[나온 숫자]
· 건축공간연구원이 건축사 570명한테 물어보니 92%가 심의 과정에서 과도한 서류 요구를 겪었다고 답함
· 보완 요청을 받아본 사람이 67%, 그중 16%가 5번 이상
· 건축법이 1962년 제정 이후 140차례 개정됐다는 얘기도 나왔고요 (기사 표현 그대로)

[나온 제안]
· 허가 요건을 법률에 명확히, 심의 목적·대상 구체화
· 건축·환경·안전 통합심의
· 사전결정 제도를 사전검토제로 전환
· AI 기반 사전검토
· 설계자·시공자·감리자 책임 범위 명확화

[국토부·서울시]
국토부는 필요성엔 공감하는데 신중하게 보자는 쪽. 생숙을 오피스텔로 용도변경할 때 복도폭 기준(숙박 1.5m, 오피스텔 1.8m) 때문에 막혔던 걸 예로 들었다고 합니다. 서울시는 심의가 공공적 판단이라 일률적으로 줄이는 건 조심해야 한다는 입장.

제 생각은… 숫자가 나온 건 반갑습니다. 맨날 하던 하소연이 처음으로 570명짜리 통계가 됐으니까요. 근데 '전부개정'은 몇 년짜리 일이고 그동안 지자체 심의 운영은 그대로일 거라 당장 체감할 건 없을 겁니다. 제일 빨리 바뀔 수 있는 건 보완 요구를 한 번에 몰아서 하게 하는 정도일 텐데 그건 법 안 고쳐도 되는 거잖아요.

현장에 간 건 아니고 기사로만 봤습니다. 틀린 거 있으면 짚어주세요]]></description>
			<author><![CDATA[공터]]></author>
			<pubDate>Tue, 03 Nov 2026 12:26:09 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
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			<title><![CDATA[노출천장 끝물인가요? 요즘 상가 상담마다 천장 막아달래요]]></title>
			<link><![CDATA[https://phmkorea.com/?kboard_content_redirect=214]]></link>
			<description><![CDATA[상업 인테리어 하는 작은 팀에 있어요.

3~4년 전엔 상가 들어가면 일단 천장 다 뜯고 검정 뿜칠하는 게 기본이었는데, 이번 가을 상담 들어온 카페 두 곳이랑 필라테스 한 곳이 전부 '천장 깔끔하게 막아주세요'예요.
이유 물어보니 하나는 냉난방비, 하나는 소리가 울려서 대화가 안 들린다고, 필라테스는 그냥 '노출은 이제 공사 덜 된 느낌'이래요ㅋㅋ

막으면 단가 오르고 층고는 손해고.. 저희는 반만 막고 덕트 지나가는 구간만 노출로 두는 안을 밀고 있는데 다른 데는 어떻게 하세요]]></description>
			<author><![CDATA[온새미]]></author>
			<pubDate>Mon, 02 Nov 2026 21:17:43 +0000</pubDate>
			<category domain="https://phmkorea.com/?kboard_redirect=5"><![CDATA[포럼]]></category>
		</item>
			</channel>
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